Список документов от продавца квартиры по ипотеке сбербанк

Какие документы продавец должен предоставить для ипотеки?

Список документов от продавца квартиры по ипотеке сбербанкДля одобрения сделки с банком отводиться один месяц.

Вот примерный перечень документов:

1. документ удостоверяющий личность (паспорт)

Список документов от продавца квартиры по ипотеке сбербанк

2. правоустанавливающие документы на квартиру на основе которого вы получили право собственности и документ о регистрации этого права. Основанием могут быть следующие документы: договор купли-продажи, договор дарения, договор на передачу объекта недвижимости в собственность гражданина (договор приватизации), свидетельство о вступлении в права наследства, решение суда. Эти документы подлежат регистрации, после которой выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Технический паспорт объекта недвижимости. Нужно обратить внимание при покупке квартиры, что для регистрации необходим технический паспорт, который выдан не позднее, чем за 5 лет до регистрации купли-продажи. В противном случае нужно в БТИ заказать изготовление нового техпаспорта. Иногда в дополнение к техническому паспорту требуют уточнение адреса, если не совпадают данные или была произведена смена адреса.

Договор купли-продажи в трех оригинальных экземплярах. Один после регистрации сделки передается покупателю, другой – продавцу, третий остается в регистрационной палате.

Квитанция об уплате государственной пошлины.

Доверенность нужна, если вы являетесь представителем другого лица, который лично не может присутствовать при заключении сделки. Этот документ оформляется у нотариуса.

Свидетельство о заключении брака, если гражданин состоит в браке.

Нотариально заверенное согласие супруга. Этот документ нужен, сели продавец на момент покупки продаваемой квартиры состоял в браке. Такой объект является совместно нажитым имуществом и не может быть продан без согласия супруга, даже, если вы являетесь единоличным собственником. Совместно нажитым имуществом не являются объекты недвижимости, которые в период заключения брака были одним из супругов приватизированы, получены в дар или в наследство. В этом случае согласие супруга не потребуется.

Если брак расторгнут, то необходимо свидетельство о расторжении брака.

Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти супруга.

Разрешение органов опеки. Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок.

Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей.

Решение по заявке выносится в течении месяца, но у каждого банка по своему. Квартира после подписания кредитного договора становится залогом кредита, и банк заинтересован, чтобы она была ликвидна, при необходимости ее можно было бы легко продать, для чего она должна быть в хорошем состоянии, быть удобно расположенной, правильно оформлена и т.п. Потому особое внимание уделяется физическому износу здания и юридической чистоте квартиры. Серьезные требования предъявляются и к собственникам (продавцам) квартиры, по этому и такой пакет документов. Это обычная практика, в сбербанке это вообще длинная песня.

Примерный(в зависимости от условий каждого банка) список док-в для продаже квартиры по ипотеке

1) Документы, удостоверяющие личность продавца. Помимо паспорта такую роль могут выполнять водительское удостоверение, удостоверение личности офицера, военный билет (если продавец проходит срочную службу), свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет (если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом).

2) Если продавец приобрел квартиру, будучи в браке, она считается совместно нажитым имуществом. В этом случае необходимо нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу квартиры.

3) Правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности продавца на данную квартиру. К таким документам относятся договор купли-продажи, договор передачи + свидетельство о собственности на жилье, договор мены, договор ренты, договор купли-продажи с иждивением, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие документы. Для квартир, которые были приобретены после 2000 года, также должно прилагаться свидетельство о государственной регистрации права.

Хотите получить больше ответов?

Похожие вопросы по теме «Какие документы продавец должен предоставить для ипотеки?»

Квартира
Как получить решение суда о прекращении ипотеки? далее

ипотечный кредит
Как продать квартиру, которая находится в ипотеке далее

ипотечный кредит
Оформление документов на приобретение квартиры в ипотеку далее

Регистрации т/с
Какие документы я должен предоставить для регистрации т/с в ГИБДД в городе№2. далее

Вид на жительство в России
Какие документы муж должен предоставить для получения вида на жительство? далее

Организация бара и продовольственного магазина в одном помещении
Какие документы я должен предоставить для этого и какие санитарные требования к этому помещению? далее

Соц защита населения
Какие документы я должен предоставить для льготного проездного если я пенсионер не по старости далее

Перевод лицевого счета
Какие документы он должен предоставить для перевода лицевого счета с мамы на себя? далее

Свидетельства о праве собственности
Какие документы я должен предоставить для получения свидетельства на право собственности участка земли? далее

Покупаем квартиру
Какие документы продавец должен предоставить покупателю? далее

Гражданства РФ
Какие документы я должен предоставить для получения гражданства РФ. далее

Какие документы
Какие документы продавец должен предоставить? далее

Какие документы
Какие документы он должен предоставить для этого и кому? далее

This article was written by admin